хорошая вода нина гернет

..

Menu

Post Page

23.06.2015 Никифор 5 комментариев

У нас вы можете скачать книгу лизинг. учебное пособие для вузов ю. н. лапыгин, е. в. сокольских в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf!

Гражданско-правовое регулирование сделок внутреннего лизинга 1. Основные подходы к правовому обеспечению лизинга 2. Основные нормативно-правовые документы РФ о лизинге в историческом разрезе 4. Меры государственной поддержки лизинговой деятельности 5. Нормативно-правовое регулирование лизинговых сделок в регионах страны 1. Основные подходы к правовому обеспечению лизинга Сложность лизинговых отношений предопределили существование различных точек зрения относительно их юридической природы.

В экономической литературе необходимо выделить два основных подхода. Одни специалисты анализируют лизинг с помощью традиционных институтов гражданского права: Другие утверждают, что сложность и оригинальность лизинговых отношений дает основание рассматривать их как особые отношения. В некоторых случаях предметом анализа становится весь комплекс отношений, в других только договор о передаче оборудования во временное пользование с правом последующей покупки если такое условие включается.

Сходство некоторых элементов лизинга с договором аренды привело к появлению концепции, согласно которой договор лизинга рассматривается как договор аренды со специфическими чертами. Эту точку зрения, в частности, разделяют немецкие специалисты X. Бук в работе "Лизинг в Германии" и К.

Ларенц в "Учебнике финансового права". Но в договоре лизинга имеются такие особенности, которые вряд ли можно квалифицировать лишь как "специфические черты". Включение условия о возможной покупке пользователем оборудования существенно изменяет содержание договора, ибо в связи с этим условием указываются покупная цена, сроки реализации права на покупку, также встают вопросы о моменте перехода права собственности и риска случайной гибели или порчи имущества.

Пользователь это потенциальный покупатель оборудования. Обязанности, которые лежат на арендодателе в договоре аренды техобслуживание, страхование, капитальный ремонт и др. Происходит это путем включения в договор лизинга соответствующей оговорки.

Наиболее ярко различие договоров аренды и лизинга проявляется в решении вопросов ответственности и перехода риска. В договоре аренды арендодатель несет ответственность перед арендатором за несвоевременное предоставление имущества во владение арендатора, за обнаруженные дефекты и др. В договоре лизинга ответственность за нарушение условий, относящихся к предмету договора качество, несоответствие целям пользователя , обычно несет изготовитель оборудования.

В результате перед пользователем отвечает не собственник оборудования, а изготовитель оборудования, который не является стороной договора лизинга. Риск случайной гибели или порчи оборудования, как правило, несет пользователь, а в договоре аренды, как это предусматривается законодательством различных стран, все риски несет собственник, то есть арендодатель. Другие исследователи, например западногерманский цивилист И.

Эссер в своей работе "Финансовое право", утверждают, что наличие в договоре лизинга опциона на покупку дает возможность квалифицировать его как договор купли-продажи в рассрочку особого типа. При договоре купли-продажи в рассрочку право собственности переходит от продавца к покупателю, как правило, в момент заключения договора. При договоре лизинга право собственности сохраняется за лицом, предоставившим оборудование во временное пользование.

В содержание договора лизинга не включается обязанность пользователя по приобретению имущества в собственность: И в той, и в другой теориях сравнение договора лизинга с договором аренды и купли-продажи в рассрочку рассматривается только договор лизинга, но не весь комплекс отношений.

Все то, что выходит за рамки отношений между лизингодателем и пользователем, не нашло своего отражения в этих теориях. Но лизинг далеко не исчерпывается отношениями по временному использованию оборудования. Говоря о юридической природе лизинга, нужно строго разграничивать, рассматриваются ли отношения между всеми 8. В первом случае вообще нельзя говорить о каком-либо одном из известных договоров, либо о договоре sui generis особого рода , поскольку в состав всего комплекса в качестве его элементов входят отношения куплипродажи, по временному пользованию оборудованием, в некоторых случаях еще займа, гарантии и др.

Отношения сторон этих договоров, их взаимосвязанность и взаимообусловленность представляют собой сложную структуру, и рассмотрение и регулирование какой-либо одной из ее составных частей приводит к ее разрушению. Из этого следует, что речь идет об особом институте, требующем комплексного изучения и самостоятельного регулирования.

Договор о передаче оборудования во временное пользование собственно договор лизинга как один из элементов комплекса действительно имеет много общего с договором аренды. Оба договора опосредуют отношения по передаче оборудования во временное пользование, но отличаются субъектный состав, содержание договоров, наличие в договоре лизинга элементов договора купли-продажи и пр.

Таким образом, договор лизинга нужно рассматривать как новый самостоятельный вид договора. Прежде всего, следует отметить, что различия между договором лизинга и договором аренды значительны и касаются не только дополнительных действий обязанных сторон, но и многих иных элементов.

При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 3 ГК нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать ГК. Таким образом, положения Закона не могут применяться, если они противоречат положениям ГК. Согласно статье ГК, к отдельным видам договора аренды включая лизинг применяются общие положения об аренде, если иное не установлено правилами ГК об этих договорах. Такие правила ГК, регулирующие лизинговые отношения, содержатся в шести статьях параграфа 6, главы 34 ГК статьи.

В случае если параграф 6 главы 34 ГК не содержит норм, регулирующих отдельные вопросы лизинга, применению подлежат соответствующие общие нормы об аренде 2. Так, например, параграф 6 главы 34 ГК не регулирует вопросы уплаты лизинговых платежей, сублизинга, залога прав по договору лизинга, обязанности сторон по содержанию предмета лизинга, порядок досрочного расторжения договора лизинга и некоторые другие вопросы. Такие вопросы будут регулироваться соответствующими общими нормами ГК об аренде и не противоречащими им статьями Закона с учетом приоритета ГК.

Прежде чем мы перейдем к непосредственному рассмотрению вопроса о лизинге, необходимо обратить внимание на тот факт, что в России понятие "лизинг" и "аренда" не совпадают. В мировой практике существует два основных вида лизинга: В России слово "лизинг" стало общеупотребительным только в начале х годов с развитием лизинговой деятельности. Поэтому международное понятие "оперативный лизинг" идентично российскому термину "аренда", а международному понятию "финансовый лизинг" соответствуют российские термины "финансовая аренда" и "лизинг".

Понятие лизинга Понятие лизинга финансовой аренды закреплено в статье ГК. Данная статья определяет лизинг как сделку, при которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить такое имущество лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Вышеизложенное определение лизинга позволяет сформулировать отличительные признаки данного вида договора: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй постатейный.

Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О. Лизинг осуществляется на базе двух или более договоров прежде всего купли-продажи и собственно лизинга. Но нередко лизинговая сделка сопровождается и иными договорами. К их числу можно отнести кредитный договор, договор страхования, договор на техническое обслуживание имущества и т.

В соответствии с российским законодательством под предпринимательскими целями следует понимать деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом в данном случае предметом лизинга; приобретение имущества специально для передачи в лизинг.

В связи с тем, что лизинг может быть отнесен к инвестиционной деятельности, финансовая аренда лизинг предполагает специальное приобретение предмета лизинга. С фактом инвестирования непосредственно связано отнесение договора к аренде или лизингу и, соответственно, предоставление соответствующего налогового режима.

В статье 2 Закона определение лизинга дано следующим образом: Если сравнить с определением, данным в ГК, то видно, что они не совпадают: На наш взгляд, определение лизинга, данное в Законе, смешивает воедино понятия аренды и финансовой аренды лизинга ; вводится новый квалифицирующий признак право выкупа предмета лизинга. Классификация договоров лизинга Пунктом 3 статьи 7 Закона предусмотрены следующие основные виды лизинга: Следует отметить, что употребление вышеуказанных терминов в Законе не соответствует ГК.

В соответствии с ГК термин "лизинг" означает "финансовую аренду". Таким образом, употребление в Законе словосочетания "финансовый лизинг" становится неверным.

При рассмотрении указанных разновидностей становится понятным, что предлагаемая классификация в части "оперативного лизинга" вступает в противоречие со статьей ГК, Поэтому установленная Законом разновидность "оперативный лизинг" не имеет права на существование и фактически является обычным договором аренды.

Отсюда можно сделать вывод, что оперативный лизинг может регулироваться только общими правилами аренды, содержащимися в ГК. По всей вероятности смешение терминов произошло из-за неправильного перевода с английского языка, где существуют понятия "financial lease финансовая аренда и "operating lease оперативная аренда.

Возвратный лизинг определяется как разновидность лизинга, при которой продавец поставщик предмета лизинга одновременно выступает как лизингополучатель. Существует точка зрения, что возвратный лизинг тоже не может рассматриваться как разновидность лизинга, поскольку в нем отсутствует обязательный признак договора лизинга обязанность лизингодателя приобрести предмет лизинга у определенного продавца в соответствии с инструкциями лизингополучателя.

По нашему мнению, такой вид лизинга как возвратный не вступает в противоречие с требованиями ГК, так как в данном случае лизингодатель приобретает предмет лизинга в соответствии с инструкциями лизингополучателя у определенного продавца, который совпадает в одном лице с самим лизингополучателем.

Предмет объект лизинга В соответствии со статьей ГК и статьей 3 Закона, предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательских целей, кроме земельных участков и других природных объектов. Непотребляемые вещи при использовании не уничтожаются полностью и в течение длительного времени могут служить по назначению машины, оборудование, здания и сооружения, бытовая техника и др. Потребляемые же вещи соответственно в процессе использования перестают существовать, как таковые, либо утрачивают свои первоначальные потребительские свойства, то есть сырье и материалы не могут быть предметом лизинга.

Результаты интеллектуальной деятельности программное обеспечение, изобретения, ноу-хау и т. ГК не устанавливает конкретного минимального и максимального срока договора аренды, в том числе и договора лизинга. Однако статья ГК предусматривает, что законом могут устанавливаться максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды. Пункт 3 статьи 7 Закона предусматривает, что срок договора лизинга должен быть соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или может превышать его.

Таким образом, Закон установил не максимальный, а минимальный срок договора лизинга. Необходимо помнить, что если срок лизинга в договоре не определен, такой договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при лизинге недвижимого имущества за 3 месяца. Запрет на совмещение обязательств кредитора и лизингополучателя Закон статья 9 предусматривает, что не допускается совмещение обязательств кредитора и лизингополучателя по договору лизинга.

Данное ограничение фактически исключает возможность использования аванса и предварительной оплаты при осуществлении лизинговых сделок, так как эти виды платежа в соответствии с пунктом 1 статьи ГК отнесены к видам коммерческого кредита. Установленное Законом ограничение не согласовано с положениями главы 42 ГК, которая не содержит каких-либо ограничений в отношении субъектов договоров займа и кредита. Существенные условия договора лизинга Статья ГК предусматривает, что существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в Законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых, по заявлению одной из сторон, должно быть достигнуто соглашение.

Согласно этой же статье ГК договор считается заключенным, если стороны договорились по всем существенным условиям договора.

Статья 15 Закона содержит перечень существенных условий договора лизинга. Однако не все эти условия можно считать таковыми, потому что как ГК, так и сам Закон содержат диспозитивные нормы касательно большинства из перечисленных в Значит, если они не урегулированы договором лизинга, то они будут регулироваться положениями ГК и Закона. Определение такого рода условий как существенных противоречит логике и ГК и самого Закона.

Вряд ли какой-либо суд признает договор лизинга незаключенным, если в нем не урегулированы вопросы, которые регулируются ГК или самим Законом. Из всех перечисленных в статье 15 Закона существенных условий действительно таковым может быть признано только точное описание предмета лизинга. Следовательно, не могут квалифицироваться как существенные следующие условия: Таким образом, даже если договор не регулирует этот вопрос, то считается, что право владения и пользования переходит в полном объеме.

Таким образом, если договор не регулирует этот вопрос, то считается, что предмет лизинга должен передаваться продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего. Следовательно, включение в Законе срока действия договора лизинга в перечень существенных условий противоречит диспозитивной норме ГК. Иное распределение обязанностей будет применимо только в том случае, если оно предусмотрено в договоре лизинга.

Значит, включение в Закон вышеназванных условий в перечень существенных противоречит диспозитивной норме ГК. Кроме того, предмет лизинга не подлежит обязательному страхованию, что подтверждается статьей 21 Закона.

Кроме этого, договор может классифицироваться как договор лизинга, только если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга то есть как лизингодатель приобретает предмет лизинга за свои или Ответственность продавца за предмет лизинга В случае если продавца выбирал сам лизингополучатель, ответственность за дефекты предмета лизинга несет продавец.

В этом случае все претензии, касающиеся обнаруженных дефектов, должны быть адресованы лизингополучателем непосредственно к продавцу. Как пункт 1 статьи ГК, так и пункт 4 статьи 10 Закона предусматривают ответственность продавца перед лизингополучателем по требованиям, вытекающим из договора купли-продажи.

Необходимо отметить, что такой договор куплипродажи может регулироваться как общими нормами ГК о куплепродаже параграф 1 главы 30 , так и нормами ГК о поставке товаров параграф 3 главы 30 , а в случае приобретения предмета лизинга, являющегося недвижимым имуществом, соответственно, нормами ГК о продаже недвижимости параграф 7 главы Ответственность лизингодателя по предмету лизинга Активную роль в договоре купли-продажи играет лизингополучатель, который осуществляет выбор продавца и имущества.

Хотя эти обязанности может осуществлять и лизингодатель, если это предусмотрено договором лизинга. Если продавца выбирает лизингополучатель, лизингодатель не несет ответственности за продавца. Если ответственность за выбор продавца лежит на лизингополучателе, то лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, за исключением случаев, когда обратное предусмотрено договором лизинга.

Лизингополучатель имеет права и исполняет обязанности покупателя, как если бы он был стороной в договоре купли-продажи. Однако он не вправе расторгнуть договор купли-продажи и не обязан оплатить товар.

Во всем остальном на лизингополучателя распространяются положения ГК для покупателя. Например, лизингополучатель может предъявлять продавцу претензии по качеству, комплектности, срокам поставки, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения договора.

Мы уже говорили о том, что передача имущества осуществляется непосредственно лизингополучателю, если иное не оговорено в договоре финансовой аренды.

Если имущество не передано по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, лизингополучатель вправе потребовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков. Ответственность лизингодателя за просрочку наступает только в случаях, когда просрочка допущена по К таким обстоятельствам можно отнести просрочку оплаты за лизинговое имущество и случаи, когда предмет лизинга и продавца выбирал лизингодатель.

Очевидно, в других случаях ответственность перед лизингополучателем за просрочку будет нести поставщик. Лизингодатель и лизингополучатель выступают в качестве солидарных кредиторов перед продавцом. Если же лизингодатель выбирал продавца, то он и продавец являются солидарными должниками перед лизингополучателем.

В соответствии с пунктом 3 статьи ГК, лизингополучатель также может обратиться в суд с требованием о расторжении договора, если лизингодатель не производит, являющийся его обязанностью, капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки. Во всех вышеперечисленных случаях лизингополучатель до обращения в суд должен в соответствии с пунктом 2 статьи ГК направить лизинговой компании предложение расторгнуть договор.

В случае отказа или по истечении тридцатидневного срока, если срок не оговорен в таком предложении, лизингополучатель имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора и возмещении убытков. С правом досрочного расторжения договора тесно связано право одностороннего отказа от исполнения обязательства. В соответствии со статьей ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Закон и ГК не предусматривают такого права сторон лизинговой сделки. Однако та же статья предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности допускается также в случаях, предусмотренных договором.

Таким образом, стороны лизинговой сделки могут договориться, что в определенных случаях неисполнения одной стороной, другая сторона имеет право на односторонний отказ от исполнения своего обязательства. В данном случае необходимо только помнить о том, чтобы данные нормы договора не вступали в противоречие с императивными нормами законодательства. Лизинговые платежи Лизингополучатель обязан своевременно вносить лизинговые платежи ст.

Порядок, условия и сроки оговариваются сторонами в договоре. Если же договором они не определены, Думается, что нет необходимости подробно объяснять, почему целесообразно это определять в договоре, так как их отсутствие затруднит реализацию договора на практике, и еще неизвестно, выгодны ли будут для сторон порядок, условия и сроки, обычно применяемые при лизинге аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Кроме того, на размер лизинговых платежей влияют амортизационные отчисления. И одним из достоинств лизинговой сделки является возможность применения ускоренной амортизации. Однако ускоренная амортизация может применяться только по соглашению сторон, каковым и будет являться договор лизинга, если в нем предусмотрена такая возможность. Также договором лизинга должен быть определен размер коэффициента ускорения, не превышающий 3.

Размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Решением этой проблемы может быть привязка лизинговых платежей и общей суммы договора либо к эквиваленту какой-либо конвертируемой валюты, либо к формуле расчета, которая позволит реагировать на инфляционные изменения, изменения налоговой политики и т.

В случае существенного нарушения сроков внесения платежей, лизингодатель имеет право потребовать досрочного внесения платежей, но не более чем за два срока подряд. Если же лизингополучатель более двух раз подряд не вносит в срок лизинговые платежи, то, по требованию лизингодателя, договор может быть расторгнут судом досрочно.

При этом при расторжении договора лизингодатель вправе потребовать возмещения своих убытков в том числе и упущенной выгоды. Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления лизингополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Закон пытался более подробно рассмотреть вопросы, связанные с лизинговыми платежами, но, как и во многом другом, предлагаемая регламентация вступает в противоречия с ГК.

Например, в статьях Закона включены специальные правила в отношении размера общей суммы лизинговых платежей и принципов ее определения. ГК же в свою очередь считает, что, если такие условия не включены сторонами в договор лизинга, они будут урегулированы общими нормами об аренде, закрепленными в статье ГК.

Отсюда следует, что с юридической точки зрения общая сумма лизингового договора, конкретный размер лизинговых Аналогичный вывод можно сделать и в отношении статьи 28 Закона, которая предусматривает возможность отсрочки лизинговых платежей на срок не более дней с момента начала использования предмета лизинга.

Однако данное положение противоречит ГК. В соответствии со статьями и ГК обязательства, в том числе и по внесению лизинговых платежей, должны исполняться в сроки, определенные в договоре. Никаких ограничений в отношении сроков исполнения обязательств, а также возможности установления законами связанных с этим ограничений, ГК не предусмотрено. Если же брать сроки исполнения по лизинговому договору, то следует учитывать тот факт, что предметом лизинга может быть оборудование, которое требует длительных сроков ввода в действие, либо до начала его функционирования на полную мощность пройдет значительное время.

Поэтому в отношении такого имущества лизинговые компании, как правило, применяют отсрочку уплаты лизинговых платежей на срок ввода или выхода работы на полную мощность. И ограничивать отсрочку уплаты лизинговых платежей в данном случае нецелесообразно. Контроль над использованием предмета лизинга Являясь собственником предмета лизинга, лизингодатель имеет право осуществлять контроль над использованием предмета лизинга, а также финансовый контроль над деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга и выполнению лизингополучателем обязательств по договору лизинга.

Цель и порядок контроля со стороны лизингодателя оговариваются в договоре лизинга. Статья 13 Закона предусматривает, что лизингодатель имеет право бесспорного изъятия предмета лизинга, если условия его использования не соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга.

В соответствии со статьей 37 Закона лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и к предмету лизинга. Закон пункт 4 статьи 38 предусматривает также, что лизингодатель имеет право назначать аудиторские проверки финансового состояния лизингополучателя, присутствовать без права голоса на общих собраниях учредителей и органов управления лизингополучателя. Однако данное положение противоречит российскому корпоративному законодательству включая ФЗ РФ "Об акционерных обществах" и ФЗ РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" , где четко урегулировано, кто Права лизингополучателя при переходе права собственности на предмет лизинга третьей стороне Одним из важнейших принципов российского законодательства является принцип, согласно которому право следует за объектом этого права.

К примеру, при смене собственника имущества все обременения, существующие на момент перехода права собственности на это имущество, включая залог и договор аренды в том числе финансовой , остаются в силе и новый собственник должен выполнять обязательства прежнего собственника по таким правоотношениям.

Данный принцип обеспечивает устойчивость гражданского оборота и защиту прав лизингополучателя, в том числе закрепленных в договоре лизинга. Залог прав лизингополучателя по договору лизинга Пункт 2 статьи ГК разрешает передачу в залог права владения и пользования предметом лизинга в течение срока договора лизинга, а также внесение этих прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, если иное не установлено другим законом или иными правовыми актами.

Закон не конкретизирует применительно к лизингу данные положения ГК. Вместо этого Закон пытается установить новое право лизингополучателя право с разрешения лизингодателя осуществлять залог предмета лизинга пункт 1 статьи Перед нами очевидное заблуждение законодателя, допустившего подмену понятий "права в отношении предмета лизинга" и "предмет лизинга". Согласно пункту 1 статьи ГК только собственник или лицо, имеющее право хозяйственного ведения может передавать имущество в залог.

Поскольку лизингополучатель такими правами не обладает, передача лизингополучателем в залог предмета лизинга даже при наличии согласия лизингодателя будет считаться ничтожной.

Сублизинг и переуступка прав по договору лизинга Статья 8 Закона предусматривает, что лизингополучатель может с письменного согласия лизингодателя передать предмет лизинга в сублизинг. Однако при этом лизингополучатель остается ответственным перед лизингодателем за своевременную и полную уплату лизинговых платежей. В соответствии с ГК пункт 2 статьи срок договора сублизинга не может быть более продолжительным, нежели срок основного договора лизинга.

По общему правилу, при досрочном расторжении договора лизинга прекращается действие и договора сублизинга. Во-первых, в соответствии с пунктом 1 статьи ГК стороны по договору лизинга могут предусмотреть, что действие договора сублизинга не прекращается при досрочном расторжении договора лизинга. В этом случае лизингодатель автоматически замещает лизингополучателя по договору сублизинга на срок основного договора.

Аналогичная возможность предоставляется сублизингополучателю. Согласно пункту 1 статьи ГК сублизингополучатель имеет право на заключение договора лизинга с лизинговой компанией в пределах оставшегося срока договора сублизинга на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора лизинга. Согласно пункту 2 статьи ГК ничтожность договора лизинга влечет за собой ничтожность договора сублизинга. От сублизинга, который является разновидностью договора поднайма, следует отличать уступку третьему лицу прав и обязанностей лизингополучателя по договору лизинга, что пунктом 2 статьи ГК квалифицируется как перенаем.

Согласно ГК сублизинг это поднаем, вид отношений лизингополучателя и сублизингополучателя, по которому последний не приобретает самостоятельных прав и обязанностей перед лизингодателем по основному договору лизинга. В случае такого перенайма лизингополучатель переуступает с согласия лизингодателя свои права по договору лизинга другому лицу, которое становится лизингополучателем, а не сублизингополучателем.

Согласно пункту 2 статьи ГК закон может изменять положения данной статьи в отношении поднайма и перенайма. Однако основные изменения, предлагаемые Законом, не будут применяться в силу противоречий с принципами, установленными ГК, и внутренними противоречиями самого Закона. Право бесспорного взыскания денежных сумм Пункт 1 статьи 13 Закона предусматривает право лизингодателя на взыскание денежных сумм с расчетного счета лизингополучателя без соответствующего распоряжения последнего в следующих случаях: Существенным в пункте 1 статьи 13 является то, что суммы платежей, предусмотренные пунктом 5 статьи ГК, могут быть взысканы с лизингополучателя в бесспорном, то есть одностороннем порядке.

К сожалению, из-за ограничений, установленных ГК, у лизингодателя нет возможности в соответствующих случаях взыскать с лизингополучателя в бесспорном порядке суммы, превышающие размер платежей за 2 срока. Между тем, предоставление лизингодателю права требования досрочной выплаты сумм будущих периодических платежей было бы справедливым, поскольку лизинговая компания не приобрела бы оборудование, если бы не просьба лизингополучателя.

В связи с тем, что вторичный рынок оборудования слабо развит, возвращение оборудования и двух лизинговых платежей является неадекватным средством правовой защиты интересов лизингодателя. Лизинговая компания в этом случае может понести крупные потери. Поскольку комментируемая норма ГК является императивной, стороны не могут предусмотреть в договоре лизинга обязанность лизингополучателя выплатить лизинговые платежи более чем за 2 срока.

Причем лизингодатель в этом случае будет иметь право бесспорного списания средств в соответствии с упомянутой статьей Закона. Вместе с тем не стоит преувеличивать значения правовой возможности бесспорного списания средств. На практике данное право лизингодателя не всегда реализуется. Так банк лизингополучателя, в который обратится лизингодатель с требованием списать причитающиеся суммы, может под тем или иным предлогом затягивать исполнение данного требования, а то и вовсе отказать в списании средств.

В таком случае лизинговая компания вынуждена будет прибегнуть к длительной и обременительной судебной процедуре. При этом лизингодатель сможет предъявить иск не только к лизингополучателю, но и к банку за невыполнение требований Закона о бесспорном списании денежных средств.

Право изъятия предмета лизинга Право изъятия предмета лизинга лизингодателя в случаях неплатежей и других нарушений со стороны лизингополучателя - важнейшее право лизингодателя, обеспеченное его правом собственности на предмет лизинга.

Качественное отличие этого права лизинговой компании от, скажем, прав залогодержателя на предмет залога в том, что лизингодателю принадлежит право Представляется, что именно в силу этой особенности изъятие предмета лизинга могло бы осуществляться в досудебном порядке, как реализация требования невладеющего собственника к владеющему несобственнику, нарушающему условия договора. К сожалению, такой возможности у лизингодателя нет, даже, несмотря на то, что право бесспорного изъятия предмета лизинга предусмотрено в комментированной выше статье 13 Закона.

Поскольку изъятие предмета лизинга неизбежно предполагает досрочное расторжение договора, то в силу рассмотренной выше статьи ГК, устанавливающей судебный порядок досрочного расторжения договора и изъятия предмета лизинга, при возражении лизингополучателя для изъятия лизингового имущества все равно потребуется судебная процедура.

Существующий судебный порядок возврата имущества в соответствии с арбитражной процедурой занимает, по меньшей мере, три месяца. В силу того, что российские арбитражные суды рассматривают иски о возврате лизингового имущества в течение продолжительного времени, отечественные лизинговые компании компенсируют это попытками свести к минимуму риск нарушения условий контракта, сужая, таким образом, круг клиентов путем исключения из их числа малых и средних предприятий, нуждающихся в инвестициях.

Отчасти облегчить данную процедуру стороны по сделке могли бы путем включения в договор оговорки о рассмотрении своих споров третейским судом. Однако на стадии исполнения решения данного суда лизингодателю едва ли приходится рассчитывать на быстрый и эффективный возврат имущества, так как исполнение решений третейских судов осуществляется в общем порядке, установленном исполнительным законодательством.

Право выкупа Согласно Гражданскому Кодексу и Конвенции о международном финансовом лизинге выкуп арендованного имущества не является обязательным признаком лизинга.

По общему правилу ГК, регулирующему арендные отношения, законом или договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или по внесении арендатором всей выкупной цены пункт 1 статьи ГК.

Отсылка ГК к закону здесь чрезвычайно важна: Закон устанавливает, что при условии выплаты Из указанных статей можно было бы сделать вывод о том, что по умолчанию в договоре право собственности на имущество при выполнении указанного выше условия должно автоматически перейти к лизингополучателю.

Данное утверждение может быть оспорено на основании пункта 6 статьи 15 и пункт 6 статьи 17 Закона, из которых следует, что при прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Чтобы избежать данной коллизии Закона желательно предусмотреть в договоре условия, касающиеся опциона покупки. Расторжение и прекращение договора лизинга Действие договора прекращается по истечении срока договора.

Однако договор может быть досрочно расторгнут судом. Основания для досрочного расторжения предусмотрены ГК и включают в себя случаи расторжения договора как по требованию лизингодателя, так и по требованию лизингополучателя. По требованию лизингодателя, случаи, когда лизингополучатель: Договором могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора судом.

Например, если договор купли-продажи лизингового имущества не вступил в силу или был досрочно расторгнут по любой причине, либо, если в период действия договора, юридическое лицо - лизингополучатель ликвидируется в случае прекращения деятельности юридического лица и лизингополучателя, и лизингодателя договор будет прекращаться на основании норм ГК. Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления лизингополучателю По требованию же лизингополучателя договор может быть досрочно расторгнут судом, если: Также как и для лизингодателя, для лизингополучателя договором могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора лизинга.

В отличие от лизингодателя, лизингополучатель не обязан предварительно направлять контрагенту письменное предупреждение с предложением исполнить обязательство или устранить нарушение в разумный срок. Однако до обращения в суд он должен в соответствии с пунктом 2 статьи ГК направить лизингодателю предложение расторгнуть договор и может предъявить соответствующий иск лишь в случае отказа от этого предложения, либо неполучения ответа на него в установленный срок.

Такой срок обычно указывается в предложении, а при его отсутствии определяется пунктом 2 статьи ГК и составляет тридцать дней. Перечень лицензий, выданных Комиссией при Минэкономики России по лицензированию лизинговой деятельности в Российской Федерации. Два Постановления сыграли важную роль в дальнейшем развитии лизинга.

Для развития форм инвестиций в средства производства на основе операций лизинга, защиты прав собственности, прав участников инвестиционного процесса и обеспечения эффективности инвестирования в конце октября г.

Он определил правовые и организационно-экономические особенности лизинга и регламентировал лизинг как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основе договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем 8.

Собрание законодательства РФ от , 44, ст Закон в большей степени стал рассматривать лизинг как совокупность многих правоотношений, придавая ему особый характер отношений. В то же время нельзя было рассматривать его в отрыве от всей совокупности законодательных актов, так или иначе касающихся инвестиционной деятельности.

Поэтому на первый план выходила работа над внесением необходимых изменений во II часть налогового кодекса и Таможенный кодекс год можно охарактеризовать медленным процессом приведения в соответствие закону "О лизинге" ведомственных и правительственных нормативных актов, особенно в области налогового и бухгалтерского учета лизинговых операций.

Основными сдерживающими факторами развития лизинга в России в г. Важнейшие политические события выборы в Государственную Думу и выборы Президента России также замедлили процесс совершенствования законодательной и нормативной базы лизинга. Уже в самом начале года дала свои положительные результаты работа над законодательной и нормативной базой лизинга. Несмотря на то, что состав новой Государственной Думы сменился практически на две трети, общая концепция и подходы к развитию правовой базы, заложенные в предшествующий период времени, нашли понимание и были приняты поправками к закону "О лизинге" год оказался также продуктивным в плане развития законодательной и нормативной базы лизинга.

Данный закон уже вступил в силу с 1 января года абзац 9, п. Его основные положения, касающиеся лизинговой деятельности: Собрание законодательства РФ от ч.

Вводятся ограничения при отнесении процентов к расходам при одновременном выполнении двух условий: Размер непогашенных долговых обязательств, предоставленных российской лизинговой компании иностранной организацией, более чем в 12,5 раз превышает собственный капитал лизингодателя коэффициент 12,5 устанавливается только для лизинговых компаний и кредитных организаций, для остальных налогоплательщиков предусмотрен предел превышения заемного капитала над собственным, равный 3 ; 2.

Нормы, касающиеся всех хозяйствующих субъектов и участников лизинговой сделки, в том числе: Отменяются налоговые льготы, среди которых и льгота по налогу на прибыль, предоставляемая организациям, осуществляющим капитальные вложения. Список лицензируемых видов деятельности сокращен до одной сотни. Это те виды деятельности, осуществление которых, по мнению законодателей, " Лизинговая деятельность к упомянутым видам деятельности уже не имеет отношения с 10 февраля г. Закон оставляет возможность изменения установленного перечня только путем внесения дополнений в предусмотренный настоящим Федеральным Законом перечень, однако, процедура внесения таких дополнений в законе не раскрывается.

Существуют различные мнения относительно отмены лицензирования лизинговой деятельности. С одной стороны, намерение отменить лицензирование лизинговой деятельности это большая ошибка Лизинг как вид инвестиционной деятельности обладает рядом преимуществ, что, в свою очередь, всегда вызывает повышенный интерес со стороны налоговых органов на предмет правомерности и правильности их использования.

Наличие лицензии у компании в определенной мере облегчает контроль со стороны государства и гарантирует от злоупотреблений. Кроме того, по лизингу работает сегодня ограниченное число компаний, имеющих на это право.

Отсутствие названных ограничений неизбежно приведет к потере качества лизинга, снижению уровня компетентности топ-менеджмента компании, и соответственно, к падению доверия со стороны инвесторов и лизингополучателей. Реализация такого решения повлечет за собой возникновение новых инструкций налоговых органов, потребуется вносить изменения в систему бухгалтерского учета и т. I ст Вестник Российской Ассоциации лизинговых компаний. Технологии лизинга и инвестиций. Точно никто не знает, кто и как работает на лизинговом рынке России.

Все инвестиционные институты имеют надзорные органы: У лизинговых компаний такой орган отсутствует С другой стороны, в существующей форме лицензирование потеряло смысл Лицензия помимо своей основной разрешительной функции должна предоставлять определенную гарантию как компаниям - потенциальным лизингополучателям, что они имеют дело с надежной профессиональной структурой, так и финансирующим организациям, которые рассматривают лицензию как фактор, подчеркивающий серьезность данной лизинговой компании, с которой они могли бы работать как с партнером.

Сейчас же неясно, на какой основе действует лицензирующий орган. Сначала он был при Министерстве экономики, потом согласно закону о лицензировании отдельных видов деятельности это направление было передано Министерству юстиции, но часть функций осталась за Министерством экономики. В результате получается, что ни один из этих органов не является ответственным за надлежащее выполнение своих задач.

Лицензирование сегодня носит формальный характер, так как с года не было ни одного случая, когда деятельность лизинговой компании приостанавливалась бы лицензирующим органом.

По нашему мнению, отмена получения лицензии может ускорить развитие лизинговых компаний и структур в регионах страны, так как убирается один из барьеров, препятствующий оперативности их деятельности.

Однако отсутствие лицензирования лизинговых компаний повышает риски для финансовых институтов, предоставляющих ресурсы лизинговым компаниям, и создает благоприятную почву для мошенничества псевдолизинговых организаций. Несмотря на то, что ФЗ "О лизинге" стал называться ФЗ "О финансовой аренде лизинге ", последний, сохранив все направления и формы развития лизинга, внес в базовый ФЗ "О лизинге" необходимые уточнения и корректировки в соответствии с недавно принятыми нормативно-правовыми актами.

В году к моменту написания пособия каких-либо значимых нормативно-правовых актов в сфере лизинга не было Меры государственной поддержки лизинговой деятельности Российский лизинговый бизнес достаточно молодой вид деятельности, который еще находится на стадии становления и потому требует поддержки со стороны государства.

Государство может стимулировать развитие лизинга только экономическими методами, оно должно создавать обстановку, обеспечивающую развитие инвестиционной деятельности. Этими мерами могут быть: Финансы, налоги, страхование, бухучет, 6, Вопросы статистики, 12,. Однако детальное изучение предлагаемых на федеральном и региональном уровне мер позволяет сделать вывод, что в большинстве своем они носят либо общий, либо формальный характер, а, следовательно, не могут быть в достаточной степени эффективными.

Целесообразно предложить следующие меры по совершенствованию лизингового законодательства: Это далеко не исчерпывающий перечень мер по совершенствованию лизингового законодательства. На деле их значительно больше, поэтому существует необходимость детального исследования этих проблем Нормативно-правовое регулирование лизинговых сделок в регионах страны Наиболее продуктивным в сфере лизинга с точки зрения законодательной активности в регионах страны оказался год.

Именно тогда были приняты законодательные акты, позволяющие лизинговым компаниям резко активизировать свою деятельность. Например, в конце начале гг. Специальные законодательные акты в сфере лизинга также были приняты в Московской и Тюменской областях, успешно проходил законотворческий процесс, инициированный Ассоциацией лизинговых компаний "Петербург-лизинг", в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Многие регионы всерьез приступили к созданию уполномоченных администрацией региональных лизинговых компаний, примером тому может служить основание "Калининградской лизинговой компании".

На законодательном уровне в сфере лизинга лишь в г. Он определил меры государственной поддержки деятельности лизингового фонда в агропромышленном комплексе Владимирской области.

Действующая же региональная нормативно-правовая база в сфере лизинга в основном связана с постановлениями Губернатора области о порядке финансирования АПК за счет средств областного бюджета. В и гг. Характерной чертой этих постановлений являлось использование, помимо бюджетного кредитования, механизма финансового лизинга при финансировании расходов на обеспечение АПК машиностроительной продукцией и племенным скотом в г.

В годах каких-либо важных нормативно-правовых документов в сфере лизинга принято не было. В будущем авторы считают необходимым обеспечить стабильность лизингового законодательства, разработать и принять региональные законодательные акты, обеспечивающие эффективное развитие механизма лизинга и поддерживающие деятельность субъектов рыночных отношений, стимулировать деятельность инвесторов лизинговых компаний и финансирующих их организаций через создание гарантийных и лизинговых фондов.

Вестник Российской Ассоциации лизинговых компаний. Лизинг в России в г. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая статьи от , ФЗ ред. Собрание законодательства РФ от , 5, ст Кабатова Е. С Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй постатейный.

Собрание законодательства РФ от , 32, ст Королев А. С Лизинг в России: Управление инвестициями российского предпринимательства: Собрание законодательства РФ от г. Назовите два основных подхода к правовой природе лизинговых отношений.

Дайте краткую их характеристику. Отмена лицензирования лизинговой деятельности это "плюс" или "минус" для экономики современной России? Что понимается под мерами государственной поддержки лизинговой деятельности. Приведите примеры государственной поддержки лизинговой деятельности. Какова основная направленность региональных нормативно-правовых актов в сфере лизинга в РФ?

Налогообложение лизинговых операций 1. Роль налогообложения в развитии лизинга в России 2. Налогообложение сделок внутреннего лизинга 3.

Особенности налогообложения сделок международного лизинга 4. Проблемы налогообложения лизинговых операций и пути их решения 2. Роль налогообложения в развитии лизинга в России История развития лизинга в Российской Федерации насчитывает менее десяти лет. За это время был издан ряд нормативных документов, регулирующих лизинговую деятельность в Российской Федерации в области налогообложения.

Начало процессу формирования нормативной базы по налогообложению лизинга было положено Постановлением Правительства РФ от 29 июня года, О развитии лизинга в инвестиционной деятельности. В данном документе впервые были предусмотрены специальные налоговые льготы для участников лизинговой деятельности.

Среди них выделялись следующие налоговые льготы: Кроме того, в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции работ, услуг , включаемых в себестоимость продукции работ, услуг , и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 августа г.

В результате лизингополучатели получили возможность относить на себестоимость произведенной продукции работ, услуг суммы лизинговых платежей, включая платежи по процентам за кредиты банков и других кредитных учреждений. Так, например, участники лизинговой деятельности при начислении амортизации по лизинговому имуществу получили возможность применять коэффициент ускорения не выше 3; субъекты малого предпринимательства, являющиеся лизингополучателями, получили полное освобождение от налога на добавленную стоимость по лизинговым платежам.

Важное значение для совершенствования налогообложения лизинга в России имело принятие и введение в действие Налогового кодекса Российской Федерации в двух частях, как единого нормативного документа, регулирующего налогообложение всех сфер деятельности в Российской Федераций, в том числе лизинга.

С вступлением в силу Налогового кодекса Российской Федерации многие из существовавших ранее налоговых льгот для участников лизинговой деятельности были отменены. Так, субъекты лизинга лишились льгот в части налога на добавленную стоимость, налога на прибыль организаций.

В настоящее время стороны лизинговой деятельности имеют право использовать следующие налоговые преимущества: Специалисты отмечают, что работа по усовершенствованию налогообложения лизинга в России будет продолжаться.

Необходимость разработки эффективного механизма налогообложения лизинга связана с большим значением лизинга для Отметим, что в настоящее время, согласно статистическим данным компании "Дельтализинг", Россия занимает последнее место в Европе по степени развития лизинга. В связи с этим, значение эффективного механизма налогообложения для развития лизинга в современных условиях трудно переоценить.

Вы сможете собирать коллекции книг, а мы предупредим, когда отсутствующие товары снова появятся в наличии! Вступить в Лабиринт У меня уже есть аккаунт.

Ваша корзина невероятно пуста. Не знаете, что почитать? Здесь наша редакция собирает для вас лучшие книги и важные события.

Сумма без скидки 0 р. Вы экономите 0 р. ИД Мещерякова дарит книги. Путешествуем с котом Батоном. Забирайте заказы без лишнего ожидания. Лизинг Академический проект Содержание учебного пособия представляет собой краткий курс по дисциплине "Лизинг", который авторы читают во Владимирском институте бизнеса и Владимирском заочном финансово-экономическом институте.

Лизинг Лапыгин Юрий Николаевич,Сокольских Евгений Валерьевич Содержание учебного пособия представляет собой краткий курс по дисциплине "Лизинг", который авторы читают во Владимирском институте бизнеса и Владимир.

Хотите получить эту книгу в подарок от Лабиринта? Лабиринт дарит разные подарки к сумме вашего заказа. Например, если вы добавили в корзину товаров на сумму p. На какую сумму вы можете выбрать подарков к такому заказу. Аннотация к книге "Лизинг" Содержание учебного пособия представляет собой краткий курс по дисциплине " Лизинг ", который авторы читают во Владимирском институте бизнеса и Владимирском заочном финансово-экономическом институте.

Иллюстрации к книге Лапыгин, Сокольских - Лизинг. Рецензии и отзывы на книгу Лизинг. Напишите отзыв и получите до рублей Оставьте заявку на рецензии заявок: Манн, Иванов и Фербер: Учебник для вузов 9 фото. Как не съесть собаку. Создаем тексты, которые продают 29 рец. Стань хозяином своей жизни 1 фото.

Почему немецкие компании доминируют в мире 1 фото. Как три парня создали новую модель бизнеса 1 рец. Инструменты автоматизации продаж и повышения среднего чека в бизнесе 3 рец. Стань хозяин своей жизни. Рабочая тетрадь 1 фото. Книги из серии Gaudeamus.

Учебное пособие для вузов 1 фото. Учебники высшей школы экономики. Если вы обнаружили ошибку в описании книги " Лизинг " авторы Лапыгин Юрий Николаевич , Сокольских Евгений Валерьевич , пишите об этом в сообщении об ошибке. У вас пока нет сообщений!